Tipos de Humedades y Cómo Detectarlas

Las humedades en Marbella surgen cuando el agua o la humedad ambiental se infiltran en los materiales de construcción. Estas pueden deberse a filtraciones desde el exterior, condensación en el interior o incluso problemas en el subsuelo. Identificar su origen es fundamental para aplicar la solución adecuada. Desde Aragón Constructores, te explicamos como identificarlas, así como los pasos a seguir para combatirlas.

Tipos de Humedades y Cómo Detectarlas

Humedad por Capilaridad

Este tipo de humedad ocurre cuando el agua sube desde el subsuelo a través de los materiales porosos, como ladrillos o mortero. Es más común en construcciones antiguas o con problemas de impermeabilización en los cimientos.

• Cómo identificarla:
  • Manchas y desconchados en la parte baja de las paredes.
  • Aparición de salitre (eflorescencias blancas).
  • Deterioro de pinturas y revestimientos.
• Cómo combatirla:
  • Inyecciones de resinas hidrófugas: Crean una barrera impermeable en el interior de las paredes.
  • Corte de capilaridad: Instalación de láminas impermeables en la base de los muros.
  • Revestimientos transpirables: Aplicar morteros que permitan la salida de la humedad sin acumularla.

Humedad por Filtración

Se produce cuando el agua penetra directamente desde el exterior hacia el interior de la edificación. Suele deberse a fisuras en muros, cubiertas mal selladas o problemas en el drenaje.

• Cómo identificarla:
  • Grietas en muros y techos.
  • Paredes húmedas o mojadas después de lluvias.
  • Formación de hongos en zonas específicas.
• Cómo combatirla:
  • Impermeabilización de superficies: Aplicar membranas o pinturas impermeabilizantes.
  • Sellado de grietas: Usar morteros o resinas específicas.
  • Drenaje perimetral: Instalar sistemas para evitar la acumulación de agua en los cimientos.

Humedad por Condensación

Este tipo de humedad se genera cuando el vapor de agua en el aire entra en contacto con superficies frías, como paredes mal aisladas o ventanas de cristal simple. Es muy común en viviendas con ventilación insuficiente.

• Cómo identificarla:
  • Ventanas empañadas.
  • Moho negro en esquinas o techos, especialmente en baños y cocinas.
  • Ambiente cargado y sensación de humedad constante.
• Cómo combatirla:
  • Mejorar la ventilación: Instalar extractores o ventilar regularmente.
  • Aislamiento térmico: Añadir paneles aislantes y ventanas de doble acristalamiento.
  • Uso de deshumidificadores: Reducen la humedad relativa del ambiente.

¿Por Qué Es Importante Solucionar las Humedades?

Ignorar las humedades puede tener graves consecuencias:

• Daños estructurales: La humedad deteriora los materiales de construcción, debilitando cimientos y muros.
• Problemas de salud: El moho y los hongos asociados a la humedad pueden provocar alergias, asma y problemas respiratorios.
• Impacto económico: Una vivienda con humedades pierde valor en el mercado y su mantenimiento se encarece con el tiempo.

En Aragón Constructores, ofrecemos soluciones personalizadas que garantizan resultados duraderos.